На что обратить внимание при выборе квартиры

Покупка жилья – серьезный шаг, к которому нередко приходится готовиться несколько лет. Хочется, чтобы квартира соответствовала всем ожиданиям своего владельца и его семьи, была комфортной, красивой, располагалась в экологически чистом районе. Предлагаем несколько советов, которые помогут избежать ошибок.

На стоимость оказывают влияние географическое положение (район, близость к метро или остановкам общественного транспорта). Также значимы инфраструктура, экология, уровень преступности. Огромный выбор недвижимости на любой вкус представлен на сайте Ama.ru, где каждый сможет подобрать для себя вариант по приемлемой цене. Некоторые предпочитают покупать квартиры в старых, уже полностью отстроенных районах, где имеются все объекты инфраструктуры. Другим по душе новостройки и точечное, постепенное возведение домов не смущает.

Крайне нежелательно, чтобы рядом с выбранным домом располагались такие сооружения:

• ТЭЦ;
• оживленные транспортные линии, железная дорога, трамвайные пути;
• кладбища;
• свалки;
• диспансеры;
• СИЗО и подобные заведения.

Нередко цены на подобную недвижимость ниже, причем не все продавцы честно сообщают причины. Поэтому историю дома и находящиеся рядом с ним постройки следует изучить самостоятельно.

Конечно, при покупке предстоит посмотреть и проанализировать несколько вариантов. Чтобы не перепутать, рекомендуется вести записи, а еще лучше – видеосъемку. Многие хозяева соглашаются на нее. Просматривая записи дома, в спокойной обстановке, покупатель сможет без эмоций и хвалебных речей риэлтора или владельца оценить достоинства и недостатки каждого объекта.

Некоторые опытные продавцы идут на различные уловки, чтобы повысить привлекательность своего товара в глазах покупателя. Для этого заинтересовавшихся приглашают буквально одного за другим, чтобы у людей складывалось впечатление ажиотажа вокруг жилья. Также владелец может рассказать о том, что квартира уже заинтересовала и может быть куплена в ближайшее время.

При осмотре выбранного варианта следует обратить внимание на соседей. Лучше побеседовать с ними, это поможет объективно оценить плюсы и минусы помещения. Наличие в подъезде сырости, пятен плесени – дурные знаки, очень может быть, что аварии и затопления здесь – в порядке вещей. Покупка квартиры со старой мебелью и бытовой техникой, если они новому хозяину не требуются, не рекомендуется. Эти предметы могут увеличить стоимость. Даже если это не так, они могут не подойти по стилю, тогда придется потратить силы и время на их утилизацию.

С покупкой жилья спешить не стоит, важно детально изучить все предложения, не соблазняться на чрезмерно низкую стоимость, серьезно подойти к составлению договора.